神戸市北区の売却に強い！

ケーススタディ case study

1. case1

   相続した実家がゴミ屋敷になってしまい、近隣からの評判が悪い。現在売却を希望しているが、買い手が見つからない。

   私たちはその物件を買取り、残置物撤去及び家屋の解体を実施し、新築の住宅を建築いたしました。

2. case2

   再建築が不可能な土地を所有しているが、
   新たな建物を建てたい。

   所有者の代理として、隣接地の所有者との交渉を行うことで、共同で建築基準法に準拠した道路（位置指定道路）を設け、新築建物の建設を実現しました。

3. case3

   事故物件（被相続人が自然死）のマンションを相続した。相続人は別の住宅を所有しているため、相続した不動産には住む予定がない。管理費や固定資産税などの維持費がかかるため、早急に売却したい。

   弊社は対象の物件を現状のまま即時買取いたしました。その後、フルリノベーションを行い、不動産を再生し価値を向上した上で売却を実施しました。

4. case4

   再建築不可の自宅を高価で売却したい。

   収益性のある物件への改装を提案し、
   賃貸物件としての収益を確保。
   また、仲介として収益物件の売却を実現。

5. case5

   10年近く前に相続が発生。相続人の間で意見がなかなか合わず、相続登記が未だになされていない状況。固定資産税や家屋の火災保険料などの維持費の分担も不明確であるため、子ども世代に問題が引き継がれる前に解決したい。

   各相続人との交渉を実施。約1年間の時間をかけて相続登記が可能となるように実現。相続登記が完了した後、対象の不動産を買取いたしました。