不動産売却・不動産買取

まずは無料査定から!
お気軽にご相談ください!

売却相談窓口
078-381-8586

不動産売却には2種類の方法があります!

どちらの場合も弊社が責任を持ってベストな提案をさせていただきますが、
まずはタイプ別に比較しながら見ていきましょう!

こんなお悩みありませんか?
Trouble

  • 相続した不動産が遠方で、管理に困っている
  • 子どもが大きくなったので、大きい家に住み替えたい
  • 転勤が決まり、引っ越しすることになった
  • 住宅ローンの負担が大きく、売却して完済したい
  • 親が老人ホームに入るため、家を売却したい
  • 高齢になったのでマンションへ住み替えたい
  • 家が古くなってきたので建て替えか、売却を考えている
  • 資金が必要になったので、すぐ売却をしたい

高く売るなら仲介がオススメ!

大事な財産を時間をかけて、プロが高く売ります!

  • お客様の希望価格で売却できる可能性があります
  • 一般的に、市場価値で売却ができるため、
    価格が低くなりにくいです
  • 住み続けながら販売活動をすることも可能です
  • 相続した土地の場合、相続税の支払いに充てることも
    可能です
  • 売却理由・個人情報などは厳重に管理の上、
    販売活動をします

仲介売却で押さえておきたいポイント
Point

査定をした際に気を付けておきたいことは
「査定価格=売却可能な価格と保証されていない」ということです。
少しでも高く査定をしてくれた業者に依頼したいと思われますよね。
しかし、実際の相場からかけ離れているとなかなか売却できない事があります。

実際に「当初の売り出し価格で売却できずに困っている」という
相談をいただくことが多いです。
しっかりと相場に合った適正価格で売り出すことができれば、
1ヶ月以内で売却できる場合もあります。

どんなに査定額が高くても売却できなければ意味がありません。
適正価格で売却できることが、結果としてお客様の利益につながります。
弊社は、地域の取引実績や相場をもとに適正な価格を算出し、
根拠ある査定をした上で販売活動を始めます。

仲介・売却の流れ
Flow

  1. ご相談イメージ

    ご相談
    電話またはメールにて弊社へ
    お問い合わせください。不動産売却の
    ご相談や無料査定を行っております。
  2. 物件調査・価格査定イメージ

    物件調査・価格査定
    物件調査を行います。物件の状況や
    周辺環境、市場相場などの条件から
    判断し、査定価格を算出します。
  3. 媒介契約の締結

    媒介契約の締結
    弊社に売却をご依頼いただける場合は、媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」という3つの種類があります。
  4. 売却活動

    売却活動
    弊社HPや大手不動産ポータルサイト等の様々な方法で販売活動を開始します。
  5. ご契約

    ご契約
    弊社が間に入り、売主様と買主様で価格や引渡し条件の交渉を行い、双方にご納得いただけた状態で売買契約を結びます。
  6. 残高決済・お引渡し

    残高決済・お引渡し
    ご契約時に決めた日に売買代金を受け取
    り、住宅ローンが残っている場合には、
    抵当権抹消の手続きを行います。

仲介手数料半額キャンペーン実施中!

弊社で仲介手数料が半額になった場合

  • 2,000万円で成約の場合
  • 3,000万円で成約の場合
  • 4,000万円で成約の場合
  • 5,000万円で成約の場合

これまでの不動産売却と弊社との比較
Comparison

これまでの不動産売買

  • 仲介手数料は物件価格の3%+6万円
  • あくまで見積り価格、値下げの可能性あり
  • いつ売れるかは未定
  • 買い手がなかなか見つからない
  • 室内状況によっては売却が難しい

弊社の場合

  • 今なら仲介手数料半額!
  • ご成約で引越・不用品処分費用負担※1
  • お約束の期日までに売れない場合は、弊社で買取保証を行います ※2
  • 弊社の購入希望の買主様の中で、ニーズが高い買主様にピンポイントでご紹介
  • 室内は現状のままでOK

※1 物件価格2000万以上のお客様に限ります

※2 買取保証を行う場合は事前にご相談ください

こんなお悩みありませんか?
Trouble

  • 少し安くなってもかまわないから、早く売りたい
  • 近所の人に売却を知られたくない
  • 建物の老朽化がひどくて売れない
  • 訳アリ物件なので、なかなか購入希望者が見つからない
  • 家具や残置物を残したまま売却したい
  • 税金やリフォームにかける費用が無いため売却したい
  • 仲介売却をお願いしているけど、なかなか売れない
  • 資金が必要になったので、すぐ売却をしたい

高く売るなら買取がオススメ!
買主は弊社です

  • 無料スピード
    買取査定
    査定を3営業日以内、最短当日
    中に査定結果をご連絡します。
  • 7日以内に
    買取可能
    お急ぎの方は、7日以内の
    買取が可能です。
  • 近隣に
    秘密で買取
    弊社で買い取るため、近隣の方
    に知られずに秘密厳守で
    進めます。
  • 契約不適合責任
    なし
    弊社が買主となるため、
    トラブルの心配がありません。

さらにこんなメリットも!

  • 仲介手数料が掛からない
    不動産買取では仲介手数料は不要です。売却の際の費用を節約できます。
  • 遺品・残置物・掃除不要
    相続などで発生した遺品等も弊社で処分します。
  • ローンなどの残債があってもOK
    残債がある場合でも、金融機関との交渉を弊社がお手伝いします。
  • 遠方・土地勘がない物件
    相続した物件が遠方などの場合でも、弊社で買取可能です。
売却・買取を断られた物件も、
家財道具が片付いていなくても
ぜひご相談ください!
築年数が古いなどの理由で買取できなかった
物件も、相続などで家財が 片付いていない物件も
買取可能です。
お気軽にお問い合わせください。
遠く離れた物件・
管理できていない物件も
ぜひご相談ください!
相続した遠方の物件も、雑草除去や
清掃等ができていない物件も、
買取可能です。
お気軽にお問い合わせください。

買取・売却の流れ
Flow

  1. ご相談イメージ

    ご相談
    まずは、電話またはメールにて弊社へ
    お問い合わせください。不動産売却の
    ご相談や無料査定を行っております。
  2. 物件調査・価格査定イメージ

    物件調査・価格査定
    物件の状況や周辺環境、市場相場などの
    条件から判断し、査定価格を算出します。
    弊社買取のため、仲介手数料は発生しません。
  3. 売買契約の締結・引渡しイメージ

    売買契約の締結・引渡し
    契約条件の合意の上、弊社と買取契約を
    結びます。契約完了後に代金のお支払い、
    物件の引渡し手続きを進めます。

これまでの不動産売却と弊社との比較
Comparison

これまでの不動産売買

  • 仲介手数料は物件価格の3%+6万円
  • あくまで見積り価格、値下げの可能性あり
  • いつ売れるかは未定
  • 買い手がなかなか見つからない
  • 室内状況によっては売却が難しい

弊社の場合

  • 仲介手数料は不要!
  • 最短1時間で買取価格が決定
  • お約束の期日までに売れない場合は、弊社で買取保証を行います ※1
  • 弊社が直接買主となるため、取引に時間を要しません
  • 室内は現状のままでOK

※1 買取保証を行う場合は事前にご相談ください

よくあるご質問
FAQ

  • Q.専門的な知識が無くても売却できますか?
    はい、大丈夫です。
    リクラス不動産販売がお客様の負担を軽減するために対応致します。
  • Q.売却前にリフォームした方がいいですか?
    一般的には必要ありません。
    買主様自身が費用を負担し、購入後にリフォームされることが多いです。
    ただし、リフォームした方が良い条件で売れやすくなる場合もございますので、
    状況に応じてお客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
  • Q.やむを得ず、売却を中止することになった場合は何か費用を支払う必要がありますか?
    仲介手数料は売却成立後に成功報酬としていただくため、また、基本的にも広告費等もお支払いいただく必要はございません。
  • Q.買い替えの場合、売却と購入のどちらを先にした方がいいですか?
    お客様の資金や住み替えの計画により異なります。
    どちらの場合でもメリットやデメリットがございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
  • Q.できるだけ高く買取してほしいのですが、高額買取は可能ですか?
    弊社で買取り、弊社の買主様に直接紹介できるので、他社様より買取価格が高くなります。
    通常の買取専門業者の売、買取した不動産の販売時には仲介業者が客付に入る為、必要経費に販売時の客付仲介業者に支払う仲介手数料が必要です。弊社の場合は買取も販売も直接弊社で行う為、その分のマージンもかからず、更にはその不動産を購入する買主様も仲介手数料がかかりません。その為、高額買取が可能です。

まずは無料査定から!
お気軽にご相談ください!

売却相談窓口
078-381-8586