リクラス不動産販売株式会社 > リクラス不動産販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却におけるオープンハウスとは?メリット・デメリットもあわせて解説

不動産売却におけるオープンハウスとは?メリット・デメリットもあわせて解説

≪ 前へ|戸建てをおしゃれに!オーバーハングのメリット・デメリットとは?   記事一覧   スケルトン・インフィル構造の物件を購入するデメリットについて解説|次へ ≫

不動産売却におけるオープンハウスとは?メリット・デメリットもあわせて解説

不動産売却におけるオープンハウスとは?メリット・デメリットもあわせて解説

不動産を売ろうか悩んでいる方のなかには、オープンハウスを利用しようか考えている方もいるでしょう。
ここでは、不動産売却時のオープンハウスとは何か、メリット・デメリットについて解説していきます。
売却検討中の方はもちろん、今後売るかもしれない方や物件所有している方は必見です。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却におけるオープンハウスとは?

オープンハウスとは、物件を完全開放して一般の方に見てもらう方法です。
物件内を清掃・整理整頓する準備は必要ですが、大きな費用はかからないこともあり、近年利用する方が増えています。
また、現在住んでいる物件を開放する場合は、家を開放する当日の日程は外出しておく準備が必要です。

不動産売却におけるオープンハウスのメリットとは

オープンハウスを利用するメリットは、潜在的な顧客にアピールできる、成約率が高まる点でしょう。
基本的に予約不要なこともあり、誰でも立ち入り可能なため、「この物件を絶対見たかった」と考える方から「たまたま見つけたから見てみよう」という方まで多くの方の目に留まります。
多くの方に見てもらうことで「この物件を買いたいと思った」「購入に対して前向きに考える」このような方が増えて、結果的に潜在的顧客にアピールできるのです。
集客力にもよりますが、成約率が高まったり希望価格のまま売却することも可能です。

不動産売却におけるオープンハウスのデメリットとは

オープンハウスを利用するデメリットは、誰でも見学することができ、冷やかし目的の方が来る可能性がある点でしょう。

不特定多数の方が見学できる

オープンハウスは名前のとおり、「オープンに見学できる家」です。
予約不要なこともあり、誰でも家に入れることから購入する気がない方まで家に入ることもあります。

近隣住民が冷やかしに来る可能性がある

近隣に住んでる方が興味本位で見に来る、間取りなどをチェックしていることも少なくありません。
掃除や整理整頓していても、自由にみられるオープンハウスだからこそのデメリットと言えるでしょう。

まとめ

不動産売却時のオープンハウスとは、一般の方が予約なしで自由に物件を見てもらい、物件を知ってもらうための方法です。
メリット・デメリットはさまざまですが、自分の生活しているスペースを不特定多数の方に見られたくない方にとって、オープンハウスは売却時の最終手段として考えてみましょう。
事前に広告や告知、整理整頓などの準備が必要ですが、購入に繋がりやすい傾向にあるためぜひ覚えておきましょう。
私たちリクラス不動産販売株式会社は、神戸市をはじめとした兵庫県の不動産情報を豊富に取り扱っております。
神戸市の売却査定・一戸建て・マンションはお任せください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|戸建てをおしゃれに!オーバーハングのメリット・デメリットとは?   記事一覧   スケルトン・インフィル構造の物件を購入するデメリットについて解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 売却査定
  • LINEで簡単お問い合わせ!
  • 不動産売却・買取
  • 希望条件マッチング
  • プロの不動産売却
  • 空き家・空き地・相続について
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    リクラス不動産販売株式会社
    • 〒650-0022
    • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18
    • TEL/078-381-8586
    • FAX/078-381-8587
    • 兵庫県知事 (1) 第12132号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-20
    中山手セントポリアの情報を更新しました。
    2023-03-20
    新神戸アパートメントの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ワコーレ新神戸カデンツァの情報を更新しました。
    2023-03-20
    メゾンドール下山手の情報を更新しました。
    2023-03-20
    ワコーレ三宮ランドマークシティの情報を更新しました。
    2023-03-20
    リブコート兵庫水木通の情報を更新しました。
    2023-03-20
    ワコーレステーションプラザ兵庫の情報を更新しました。
    2023-03-19
    建築条件付き売土地 神戸市兵庫区氷室町2丁目12の情報を更新しました。
    2023-03-18
    神戸湊町スカイハイツの情報を更新しました。
    2023-03-18
    甲南第2兵庫コーポラスの情報を更新しました。
  • SUUMO スーモ掲載中!
  • LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ヴィルブランシェファーストコート

ヴィルブランシェファーストコートの画像

価格
1,390万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市北区山田町下谷上字門口6-5
交通
山の街駅
徒歩12分

西宮グリーンマンション1号棟

西宮グリーンマンション1号棟の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市高畑町1-1
交通
西宮北口駅
徒歩11分

中古戸建 神戸市兵庫区会下山町1丁目6

中古戸建 神戸市兵庫区会下山町1丁目6の画像

価格
2,180万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目
交通
湊川公園駅
徒歩12分

中山手セントポリア

中山手セントポリアの画像

価格
3,598万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目17-6
交通
県庁前駅
徒歩7分

トップへ戻る