限られた敷地を有効活用して戸建てを建てる方法はいくつかありますが、見逃せないのは3階建ての戸建てにすることです。
狭い土地を購入したときや将来を考えた使い方など、3階建ての戸建てには多くのメリットがあります。
今回はあらためて3階建てのメリットと注意したいデメリットをチェックしておきましょう。
3階建ての戸建てを購入するメリット！将来二世帯住宅にもできる？
3階建て戸建てを購入するメリットは、狭い敷地でも十分な居室スペースを確保できる点です。
また、階によって生活空間を分けられるので、メリハリのある暮らしができます。
それぞれの階の活かし方を自分で考えられるのも、3階建て戸建ての魅力です。
1階をガレージと趣味の部屋にして、2階をリビング、3階を居室にする使い方があります。
将来二世帯住宅にする予定なら、1階と3階を居室スペースや書斎にして、2階にリビングと水回りをまとめるのも良いでしょう。
そうすれば、将来3階を子世帯が、1階を親世帯が使って2階を共有スペースにできます。
また、3階建てにすると景色や日当たり、風通しなど、より開放感を得られることもメリットです。
3階部分に広めのバルコニーを設置すれば、洗濯物を干すスペースにしたり、ちょっとしたテラス席にしたりと楽しめます。
その上、高さがある3階建てにすることで、水害の対策になるのも利点です。
3階建てのデメリットは耐震性！戸建て購入の注意点とは
3階建てに暮らすデメリットは、階段が多いことです。
2階建てよりもワンフロア多くなるので、階段の上り下りをワンフロア分多くしなければいけません。
3階建ての戸建ては高さがあるので水害対策になる利点がありますが、高さがあるので耐震性は弱くなるのがデメリットです。
耐震性が強い3階建ての戸建てを購入するには、費用がかかります。
また、もともとフロアが増えて2階建てまでの戸建てを建てるより工期が長くなりますが、耐震性を強化するためにさらに長期化する可能性があるでしょう。
さらに、注意しなければいけないのは、高さ制限がある地域です。
3階建てだけではなく、建物を建てるときには高さ制限や斜線規定など条件があるかを確認しておく必要があります。
高さ制限があるため3階建てが建てられない地域があるので、不動産を建てたい地域にどのような条件があるか、ハウスメーカーや不動産会社に確認してみましょう。
まとめ
3階建ての戸建てを購入するメリットとデメリットをまとめました。
本当は2階建てにしたいけど、スペースが足りないから仕方なく3階建てにする方がいるかもしれません。
3階建ての戸建てには難点もありますが、メリットもたくさんあります。
将来、少しリフォームをすれば、二世帯住宅にすることも可能です。
耐震性などで不安がある場合は、ハウスメーカーや不動産会社に相談して安心して暮らせる家をつくりましょう。
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