新築分譲マンションの平均購入価格は5,000万円以上。
マンションを購入するときに、それだけの金額を一括で支払える方はあまりいません。
そのため、住宅ローンを利用することが多いでしょう。
住宅ローンの返済を少しでも楽にするために用意するのが頭金ですが、どれくらい頭金を用意するのが一般的かご存じでしょうか?
マンションを購入するときに、どれくらいの頭金が必要なのか見ていきましょう。
マンション購入で用意する頭金の目安とは？相場と決め方をチェック
マンション購入時の頭金の相場に関して、具体的にいくらというデータはありません。
しかし、マンション購入価格の15％程度を頭金にしている方が多いようです。
新築分譲マンションの平均購入価格は5,000万円なので、頭金は750万円程度が目安ということになります。
マンションの購入価格の15％程度なので、購入価格が3,500万円であれば525万円程度です。
では、どのように頭金の額を決めればいいのか見ていきましょう。
頭金とは、現金ですぐに支払えるお金です。
そこから、購入時に支払わなければいけない費用と予備費、貯蓄を引いておきます。
予備費とは、病気などで収入が減ったときに使えるお金で、3か月は収入がなくても生活できる分とするのが理想です。
また、ある程度の貯蓄も残しておく必要があります。
たとえば、車を買い替える予定があれば、車を購入するお金を残しておかなければいけません。
子どもが高校や大学に進学することがわかっていれば、入学金や学費は残しておく必要があります。
それらのお金を手元にある現金から引いて、残った額を頭金の額として使います。
頭金ゼロでも住宅ローンでマンションを購入できる！注意点は？
結論からいえば、頭金ゼロでも住宅ローンを使ってマンションを購入できます。
しかし、できれば頭金は準備しておきたいもの。
頭金ゼロの場合、金利が上がってしまう可能性があります。
金利を下げるためにも、頭金は多ければ多いほどいいでしょう。
どれくらい金利が変わるかは住宅ローンの商品によって異なります。
金利が10％しか変わらないものもあれば、金利が20％以上違うものもあるので、情報収集をすることは大切です。
また、購入のための手数料や諸費用は、現金で支払わなければいけないものがあります。
現金が手元に全くない状態で、マンションを購入できるわけではないため注意が必要です。
マンションを購入するために現金で準備しなければいけないのは、仲介手数料・登記費用・印紙代・ローン諸費用などで、購入費の7％程度になります。
5,000万円のマンションを購入する予定なら、350万円は現金が必要になるでしょう。
まとめ
マンションは頭金ゼロでも購入することができます。
しかし、頭金はゼロでも諸経費で現金が必要なので、貯金をしておくことは大切です。
どれくらいの金額のマンションをいつごろ購入するのか決めて、計画的に頭金を貯金しましょう。
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