マンションを購入するとき、駅近を条件とする方は少なくありませんが、把握しておきたいのがそのメリットの裏に潜む注意点やデメリットです。
今回は駅近マンションのメリットと注意点をあわせてご紹介します。
駅近には具体的な定義がないため、この記事では徒歩5分圏内のマンションを駅近マンションとしますので、参考にしてくださいね。
駅近マンションを購入するメリット！将来を考えたらやっぱり駅近？
駅近マンションを購入するメリットは、駅近の立地は資産価値が下がることがほとんどない点です。
駅近の物件は住居としても人気ですが、立地がよく、それ以外にも活用が可能で、将来売却を考えている人にとってもいい物件だといわれています。
駅近の立地がいいといわれるのは、通勤や通学など移動がしやすいからです。
住居から徒歩圏内に駅があれば、駅まで車やバスで行く必要がありません。
また、駅近には郊外に比べてお店が密集しているのも魅力です。
駅に隣接したスーパーやデパート、飲食店や家電量販店がある地域もあります。
さらに、クリーニングやスポーツジム、エステがある地域も多いでしょう。
駅周辺にあるのは、それだけではありません。
銀行や郵便局、病院が駅から徒歩圏内にあるところも多いのです。
購入を決める前に！駅近マンションの注意点やデメリットをチェック
駅近マンションは人気で、将来売却もしやすくおすすめです。
しかし、人気の物件だからこそ駅から遠いマンションに比べて、価格は高めに設定されています。
基本的に駅近のマンションは資産価値が下がらないといわれますが、それも絶対の保証があるわけではありません。
資産価値が上がる、または下がらないと思って購入したが、売却するときに思ったほどの査定額にならなかったケースがあるので注意しましょう。
また、駅近マンションは車を持たない生活をしたい方には便利ですが、車があると不便に感じることがあります。
駅周辺は駐車場代が高いのも、難点の1つでしょう。
駅近マンションの場合、マンションに駐車場が設置されていないこともあります。
周辺にも駐車場の空きがないことがあるため、購入する前に確認しておきましょう。
さらに、駅近周辺は一方通行の道路や幅が狭い道が多いのもデメリットです。
まとめ
駅近のマンションは便利で、資産価値も高いというメリットがあります。
マンションの購入はじっくり検討して決めたいものですが、駅近マンションは人気があるため検討している間に満床になってしまうことも少なくありません。
いつか駅前でマンションを購入しようと思っている方は、メリットデ・メリットを検討して、販売がスタートしたらすぐに申し込めるように準備をしておきましょう。
私たちリクラス不動産販売株式会社は、神戸市をはじめとした兵庫県の不動産情報を豊富に取り扱っております。
神戸市の売却査定・一戸建て・マンションはお任せください！
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
