リクラス不動産販売株式会社 > リクラス不動産販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却が長引く原因とその対処法を徹底解説!

不動産売却が長引く原因とその対処法を徹底解説!

≪ 前へ|古家付き土地として不動産売却するメリット・デメリットやコツをご紹介!   記事一覧   不動産の購入は共有名義がおすすめ?気になる点を徹底解説|次へ ≫

不動産売却が長引く原因とその対処法を徹底解説!

不動産売却が長引く原因とその対処法を徹底解説!

不動産売却は、売ったあとの資金計画やその後の予定にも影響があるので、どのような流れになるのか、不安がある方も多いのではないでしょうか。
しかし、できるだけ早く売ってしまいたいと思っても、思いどおりにならないこともあるのが現実です。
今回は、売却が長引く原因とそれを防ぐ方法、そしてどのくらい時間がかかるものなのかを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

早く売りたい方は必読!不動産売却が長引く原因とは?

住宅や土地を売り出す際には、その物件の価値と希望している売り値が釣り合っているかが、大きな問題になります。
高すぎると思われてしまうと、なかなか買い手がつかないでしょう。
売りに出すタイミングも、とても大切です。
中古不動産の需要が少ない時期に売り出しても、うまく買い手が見つからないおそれがあります。
また、住宅ローンが残っている場合は、その抵当権を抹消しなければなりません。
手持ちの現金が少ないうえにローンの残債が売り値より高い場合は、その差額の準備が必要になるため、受け渡しまで長引く原因になります。

不動産の売却期間が長引くのを防ぐための対処法は?

なるべくスムーズに売り渡すためには、販売価格が適正化かどうか再度確認する必要があります。
売れないままだと、そのまま資産評価額が下がっていくだけです。
思い切って売り値を下げて、早めに売ってしまったほうがよい場合もあるでしょう。
また、春と秋は進学や人事異動による引っ越しが増えるシーズンです。
このような時期を狙って売り出せば、売約までの期間が長引くことなく、売れる可能性が高まります。
実際に内覧に来てくれた方に悪印象を残さないために、建物の中を掃除したり、雑草を抜いたりして、物件の管理をきちんとすることも対処法のひとつです。
すでに住み替えなどが決定しているのであれば、不動産買取も対処法のひとつです。
買い手を探す必要がないため、すぐに売却できますよ。

長引くことが多い不動産売却の期間の目安は?

不動産の売却には、平均して3か月から半年かかるのが一般的です。
その期間は、条件がよければ短くなりますし、逆に悪ければもっとかかることもあるでしょう。
マンションであれば比較的早く売れることが多いですが、一戸建てや土地の場合だと、売れるまでの期間が長くなることがあります。
これは、測量を行って正確な面積を算出する必要があるからです。
いずれの場合でも、土地や家を売るためにはそれなりに長い期間が必要であると、考えておきましょう。

まとめ

不動産を売却する予定があり、長引くと困るのであれば、なるべく早く行動を起こしましょう。
できるだけ高く売るためには、売るタイミングを考慮したり、物件をきちんと管理しておいたりすることも大切です。
多少安くなってしまっても早く売りたいのであれば、不動産買取も合わせてご検討ください。
私たちリクラス不動産販売株式会社は、神戸市をはじめとした兵庫県の不動産情報を豊富に取り扱っております。
神戸市の売却査定・一戸建て・マンションはお任せください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|古家付き土地として不動産売却するメリット・デメリットやコツをご紹介!   記事一覧   不動産の購入は共有名義がおすすめ?気になる点を徹底解説|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 売却査定
  • LINEで簡単お問い合わせ!
  • 不動産売却・買取
  • 希望条件マッチング
  • プロの不動産売却
  • 空き家・空き地・相続について
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    リクラス不動産販売株式会社
    • 〒650-0022
    • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18
    • TEL/078-381-8586
    • FAX/078-381-8587
    • 兵庫県知事 (1) 第12132号
  • FC BASARA HYOGO
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-11-28
    中古戸建 神戸市兵庫区今出在家町3丁目3の情報を更新しました。
    2023-11-28
    六甲グランドヒルズ壱号館の情報を更新しました。
    2023-11-27
    新築戸建 神戸市長田区本庄町2丁目1の情報を更新しました。
    2023-11-27
    中古戸建 神戸市北区鈴蘭台西町3丁目10の情報を更新しました。
    2023-11-27
    朝日プラザ西舞子の情報を更新しました。
    2023-11-27
    中古戸建 神戸市須磨区稲葉町7丁目1の情報を更新しました。
    2023-11-27
    中古戸建 神戸市北区君影町4丁目9の情報を更新しました。
    2023-11-27
    新築戸建 神戸市兵庫区湊山町23番 B号地の情報を更新しました。
    2023-11-27
    売土地 神戸市長田区宮川町8丁目の情報を更新しました。
    2023-11-27
    新築戸建 神戸市兵庫区菊水町9丁目3の情報を更新しました。
  • SUUMO スーモ掲載中!
  • LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


新築戸建 神戸市長田区平和台町2丁目8

新築戸建 神戸市長田区平和台町2丁目8の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市長田区平和台町2丁目8-17
交通
板宿駅
徒歩12分

新築戸建 神戸市兵庫区氷室町2丁目12

新築戸建 神戸市兵庫区氷室町2丁目12の画像

価格
3,280万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目12-10
交通
湊川公園駅
バス10分 夢野3丁目 停歩3分

中古戸建 神戸市中央区中山手通7丁目

中古戸建 神戸市中央区中山手通7丁目の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
交通
大倉山駅
徒歩8分

中古戸建 神戸市兵庫区今出在家町3丁目4

中古戸建 神戸市兵庫区今出在家町3丁目4の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市兵庫区今出在家町3丁目
交通
和田岬駅
徒歩6分

トップへ戻る