不動産の売却時にもおすすめ！「ハウスクリーニング」のタイミングや相場とは？

プロによる専門のハウスクリーニングは賃貸物件の退去時などに実施されますが、不動産を売却する場合は必要なのでしょうか。
ここでは、ハウスクリーニングについての概要やサービスの相場などについて解説します。

不動産売却時にもハウスクリーニングがおすすめの理由とは？

ハウスクリーニングとは、清掃業者が専門的な技術や道具機材を使用して家を掃除してくれるサービスです。
床や壁だけでなく、換気扇、エアコン、浴室やトイレなどの水回りも含め、家中の掃除を依頼できますが、必要な箇所だけを指定することもできます。
料金は広さや間取り、設備の種類、汚れによって異なります。
通常、賃貸物件を退去する際のハウスクリーニングは義務付けられていますが、売却の場合は義務ではありません。
しかし、ハウスクリーニングをするかしないかで、購入希望者の内覧時の印象が大きく変わると同時に、清掃せず汚れが残っている状態で売却すると、買主が清掃することになるため、値引き交渉が行われる可能性があります。
スムーズな売却のためには最初から清掃しておくほうがいいでしょう。

不動産売却時に検討したいハウスクリーニングの料金相場と実施のタイミング

では、ハウスクリーニングの料金はどのくらいかかるのでしょうか。

ハウスクリーニングの料金相場はどのくらい？

業者によってばらつきがありますが、場所ごとの相場をご紹介しましょう。

●キッチン:10,000円～20,000円
●レンジフード:10,000円～20,000円
●エアコン:10,000円前後
●トイレ:6,000円～10,000円
●浴室:10,000円～20,000円
●洗面台まわり:6,000円～10,000円
●床のワックスがけ（6畳）:10,000円～15,000円
●クロスの張替え（1㎡）:800円～1,200円

「浴室」「洗面台」「トイレ」「キッチン」「レンジフード」など水回りを中心に依頼した場合、料金相場は40,000円～85,000円程度となります。

ハウスクリーニングはいつおこなう？

ハウスクリーニングのタイミングは、不動産会社に物件の査定を依頼する前がおすすめです。
不動産会社は物件の現状を見て査定価格を提示するため、ハウスクリーニング済みの物件であれば、内覧が進めやすい物件と判断され、取引がスムーズになります。

まとめ

不動産売却の際のハウスクリーニングについて解説しました。
できるだけキレイにしておくのが理想ですが、「玄関」や「リビング」「寝室」「子ども部屋」「窓」「照明器具」「エアコン」「バルコニー」「庭」などは、大掃除程度の清掃でも大丈夫です。
ただし、汚れが目立つところは対策しておきましょう。
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