マイホーム購入で利用できるフラット35のメリットとデメリット

先を見据えた資金計画が何よりも大切になるマイホーム購入。
とくに、住宅ローンを利用してのマイホーム購入を検討している場合は、フラット35などの知名度の高い住宅ローンをいろいろと見比べているという方も多いと思います。
今回は、フラット35の概要やメリット・デメリットについて解説していきます。

マイホーム購入におすすめと言われるフラット35とは？

マイホーム購入のために住宅ローンを選ぶときには、住宅ローンの借り入れ先を公的機関か民間金融機関のどちらにするかというのもポイントとなりますが、よりメリットの高い金利のタイプなどにこだわって選ぶことも大切なポイントとなりますよね。
そんな中でも、「フラット35」は、住宅ローンを組むことを前提としたマイホーム購入のトピックになると、必ず登場するとも言えるキーワードのひとつ。
フラット35は、最長35年までの返済期間が設定できる住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供している住宅ローン。
金利が変動する「変動金利型」や「固定金利期間選択型」とは異なり、名前についた「フラット」があらわす通りに、返済終了時までずっと金利が固定されている「全期間固定金利型」のローンというのが特徴です。

フラット35をマイホーム購入で利用するメリットとデメリット

一般的にフラット35がおすすめとされるのは、高いクオリティのマイホームの購入を希望している方や計画的に繰り上げ返済していきたい方。
これには、フラット35が全期間固定金利型という点や繰り上げ返済手数料が不要という点などが関係しています。
また、新築のマイホーム購入だけではなく、中古住宅の購入とリフォームを前提とした「フラット35リノベ」、地方公共団体の補助金交付などとセットになった「フラット35子育て支援型・地域活性化型」があるのも大きなメリット。
保証人が不要な点や、保証会社へ保証料を支払う必要がないことなどもメリットと言えます。
反対にデメリットとなってしまうのは、変動金利型の住宅ローンと比べるとやや金利が高めになってしまう点や借入額によっては金利が高くなってしまう点です。
たとえば、金利が気になる場合は、借入額を購入予定の住宅の9割よりもおさえてフラット35を利用するとデメリットとならずおすすめです。

まとめ

マイホーム購入における住宅ローン選びはできるだけ慎重におこないたいもの。
フラット35は、はじめてのマイホーム購入の方はもちろん、自営業や会社員以外の職業の方にもおすすめのローンと言われています。
ぜひ、フラット35のメリットとデメリットを押さえて前向きに検討してみてはいかがでしょうか？
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