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マンションの設備のひとつ24時間換気システムとは?お手入れの頻度は?

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マンションの設備のひとつ24時間換気システムとは?お手入れの頻度は?

マンションを購入しようと思ったときに、広告や図面に「24時間換気システム完備」という言葉が表示されているのを見たことがありませんか?
この24時間換気システムとは、具体的にどのようなものなのでしょうか。
今回はマンションの24時間換気システムの概要や、お手入れについてご紹介していきます。

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マンションの設備である24時間換気システムとはどんなもの?

24時間換気システムは、2003年7月1日以降に建てられた建築物には必ず設置されています。
この設備は、室内の化学物質の濃度が上がりシックハウス症候群になるリスクを減らすために「改正建築基準法」によって義務化されました。
マンションに設置されている24時間換気システムは、給気と排気をおこなうことができるようになっています。
外壁に接した居室の壁にある給気口から取り入れられた空気が、居室ドアの下部にあるすき間から廊下、トイレや浴室へと流れ、洗面所などにある換気扇から排出されるというのが、具体的なしくみです。
建築基準法では、部屋全体の空気の半分以上が1時間で入れ替わることを条件としています。
24時間換気システムの換気方式には、次の3つがあります。

第1種換気方式
吸気口(外気を取り込む役割)と排気口(外気を排出する役割)の両方を機械でおこなう方式

第2種換気方式
給気だけを機械でおこない、排出は排気口から自然におこなう方式。

第3種換気方式
外気の取り込みは吸気口から自然におこない、排気は機械でおこなう方式。

マンション設備の24時間換気システムのお手入れ方法について

24時間換気システムを止めてしまうと室内の空気が循環しなくなってしまうため、基本的には止めてはいけないとされています。
つけっぱなしにしておくと気になるのが電気代ですが、1か月で数百円程度だと言われており、それほど家計の負担にはなりません。
ただ、ホコリがたまってしまうと電気代が上がる原因にもなるため、こまめに掃除やお手入れをすることが大切です。
24時間換気システムには専用のフィルターが付いているので、1か月に1回ほどの頻度で、掃除機でホコリを吸い取るようにしましょう。
汚れがひどい場合には、フィルターを外して中性洗剤を薄めた水で優しく洗うようにします。
時間の経過とともにフィルターは劣化してくるので、傷みが激しくなってきたら新しいものと交換しましょう。

まとめ

マンション設備の24時間換気システムとは、シックハウス症候群の原因となる化学物質が室内に溜まることを防ぐために「改正建築基準法」によって設置が義務化されたシステムです。
常に新しい空気を取り込んで室内の空気を循環させるために24時間換気システムは止めずにつけっぱなしにし、こまめにお手入れをすることが大切です。
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