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D’グラフォート神戸三宮タワー 2701

物件紹介

月額賃料230,000円・年間収入2,790,000円・表面利回り4.46%で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。ペット飼育可能です。24時間ゴミ出し可の物件です。パーキングスペース利用料金は9800円です。24時間有人管理、防犯カメラが付いておりセキュリティ面も配慮されています。開放感のある広々リビングがある2LDK物件。神戸市中央区で投資用物件を探しなら078-381-8586からご連絡下さい。

価格
6,180万円
利回り
表面4.46%
所在地/交通
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27

東海道・山陽本線三ノ宮」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
27階  2LDK

71.72㎡
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POINT
シューズボックス 温水洗浄便座 オーナーチェンジ スーパーが近い 周辺交通量少なめ

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  • 外観も気になるポイント

    【外観】外観も気になるポイント

  • 月額賃料230,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です

    【間取り】月額賃料230,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です

  • 外観も気になるポイント
  • 使いやすい対面式キッチンです
  • 三面鏡付き独立洗面化粧台が付いています
  • 落ち着いた空間のお風呂です
  • 収納もある玄関です
  • 18.2帖のリビングです
  • 収納のためのスペースです
  • 眺望良好です
  • 陽当たり良好なバルコニーです
  • 清潔なエントランスです
  • 【その他共用部分】D’グラフォート神戸三宮タワー
  • 外観も気になるポイント
  • 毎日通るエントランスはこのようになっています
  • おしゃれな外観です
  • 外観もきれいです
  • 外観です
  • 43階建てのタワーマンションです
  • エントランスです
  • 建物の内部です
  • 【駐輪場】D’グラフォート神戸三宮タワー
  • 感染症対策実施中です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • バリアフリー
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • アルコーブ
  • 免震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス

担当者のコメント 大石尚輝

担当者画像
43階建てタワーマンションの27階部分の角部屋で採光・眺望・通風良好です。バルコニーからはパノラマ景色をご覧いただけるお部屋です。常駐の管理人がいるので安心して過ごすことができます。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、スカイラウンジ、24時間ゴミ出し可能、24時間管理の充実のマンションです。神戸市中央区で不動産をお求めなら、リクラス不動産販売までお気軽にお問い合わせください。メールでのお問い合わせはinfo@riclass.jpよりお待ちしております。

お問い合わせ

リクラス不動産販売株式会社

078-381-8586

  • 〒650-0022
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 

10:00~19:00  定休日:毎週水曜日

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
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表面利回り
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PER(収益力)

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物件概要

【中古マンション】 物件番号:63490830 情報更新日:2021年07月27日 次回更新予定日:2021年08月10日
所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 18.2帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 5.2帖 1室
専有面積 71.72㎡
バルコニー面積 31.63㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 6,180万円
管理費 10,970円 駐車場/月額料金 空有/9,800円 要確認
表面利回り/実質利回り 表面4.46%/-
修繕積立金 8,900円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 2005年 2月 (築16年)
所在階/階建 27階/43階建 棟総戸数/販売戸数 275戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 常駐 管理会社 大和ライフネクスト(株)
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 63490830
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • バリアフリー
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • アルコーブ
  • 免震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ディスポーザー
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • コンシェルジュサービス
備考 「D’グラフォート神戸三宮タワー」のここがイチオシ。便利なスーパー「いかり 神戸三宮店」まで332mです。三菱UFJ銀行三宮支店が歩いて194mのところにあります。神戸市中央区での不動産購入を当社が全力でサポートいたします。駅の近くなら東海道・山陽本線三ノ宮周辺がベストです。078-381-8586よりお気軽にお問合せください。
取扱会社
  • リクラス不動産販売株式会社
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 
  • TEL:078-381-8586
  • 兵庫県知事 (1) 第12132号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
    全日本不動産政治連盟
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078-381-8586

10:00~19:00  定休日:毎週水曜日

  • 〒650-0022
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 

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