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椿グランドハイツ 205

物件紹介

月額賃料98,000円・年間収入1,176,000円・表面利回り9.04%で法人契約で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。ペット飼育可能です。リフォーム履歴あり。明るい2面バルコニー。諏訪山公園まで330mです。こちらの物件は独立した洗面所が付いています。駅徒歩7分の物件です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にリクラス不動産販売までお問合せ下さい。

価格
1,300万円
利回り
表面9.04%
所在地/交通
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13

神戸市西神・山手線県庁前」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
2階  2LDK

54.79㎡
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POINT
オーナーチェンジ 内装リフォーム済 LDK12帖以上 角住戸 リフォーム

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  • きれいな外観です

    【外観】きれいな外観です

  • 月額賃料98,000円で法人契約中のオーナーチェンジ物件です

    【間取り】月額賃料98,000円で法人契約中のオーナーチェンジ物件です

  • きれいな外観です
  • 使いやすいリビングです
  • ゆったり過ごせる居間です
  • ゆったり過ごせる居間です
  • キッチンです
  • キッチンです
  • シンクです
  • コンロです
  • お風呂です
  • お風呂です
  • 独立洗面台、朝の身支度には欠かせません
  • 使いやすい洗面所です
  • ゆったりとした空間のトイレです
  • スタンダードな洋室です
  • 使い勝手のいい洋室です
  • お洗濯にも便利なバルコニー付き
  • 【展望】椿グランドハイツ
  • 外観です
  • 落ち着いたエントランスです
  • 【駐車場】椿グランドハイツ
  • 物件の外観です
  • 外観もきれいです
  • 感染症対策実施中です

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

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  • リビング

  • 洗面所

  • 洋室

  • 洋室

  • バルコニー

設備条件

  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • TVモニタ付インターホン

担当者のコメント 大石尚輝

担当者画像
収益に安定の法人契約中です。家から474mのところに三井住友銀行兵庫県庁出張所があります。諏訪山公園まで330mです。バルコニーの広さが11.38㎡の物件です。南西向きの部屋ならお昼から夕方にかけての時間帯に洗濯物がよく乾きます。リクラス不動産販売は神戸市中央区に詳しい不動産会社です。不動産の購入をご検討ならお気軽に当社にお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

リクラス不動産販売株式会社

078-381-8586

  • 〒650-0022
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 

10:00~19:00  定休日:毎週水曜日

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物件概要

【中古マンション】 物件番号:59347870 情報更新日:2021年10月11日 次回更新予定日:2021年10月25日
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-13
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 13.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖
専有面積 54.79㎡
バルコニー面積 11.38㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,300万円
管理費 12,030円 駐車場/月額料金 無/-
表面利回り/実質利回り 表面9.04%/-
修繕積立金 6,870円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第二種住居 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1972年 10月 (築49年)
所在階/階建 2階/7階建 棟総戸数/販売戸数 30戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 巡回 管理会社 東洋ホームサービス
取引態様 仲介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 59347870
リフォーム 2016年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • TVモニタ付インターホン
備考 「椿グランドハイツ」:神戸市中央区エリアの投資用物件にピッタリ。不動産投資で投資の判断基準になりやすい利回り。表面利回り9.04%の物件。不動産に関することはリクラス不動産販売にお尋ね下さい。経験豊富な当社スタッフが、しっかりとお客様をサポート致します。
取扱会社
  • リクラス不動産販売株式会社
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 
  • TEL:078-381-8586
  • 兵庫県知事 (1) 第12132号
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
    公益社団法人 不動産保証協会
    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
    全日本不動産政治連盟
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10:00~19:00  定休日:毎週水曜日

  • 〒650-0022
  • 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 

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